Annuïtair of lineair, hetgeen kan zijn verstandiger?
Voor ons annuïteitenhypotheek worden jouw maandlasten steeds iets beter. Bij ons lineaire hypotheek geraken je maandlasten alsmaar wat lager. Per saldo kan zijn een lineaire hypotheek wat voordeliger: in het rekenvoorbeeld hierboven scheelt dit netto € 4.067.
Er staat tegenover dat ons annuïteitenhypotheek in dit begin hetgeen goedkoper is (lage maandlasten). Welke stijgende maandlasten kun je alweer opvangen betreffende ons verwachtte salarisstijging ofwel inflatie. Wat jouw alleen prettiger vindt, is ons eigen keuze.
Behulpzame feiten en rekenvoorbeelden: Annuïteitenhypotheek ofwel lineaire hypotheek?
De rentevaste tijd
Zodra je ons hypotheek afsluit, kan zijn dat doorgaans voor een tijdperk betreffende 30 jaar. De hypotheekrente staat echter veelal voor een kortere tijd vast. Onder andere 5, 10 of 20 jaar. Precies hetgeen je zelf kiest.
Ons lange rentevaste periode, onder andere 20 jaar, is veelal iets duurder. Er bestaan vervolgens de zekerheid het jouw maandlasten voor lange tijd vaststaan. Jouw weet waar jouw met toe bent.
Ons korte rentevaste periode, onder andere 5 jaar, kan zijn vaak hetgeen voordeliger. Je maandlasten bestaan dan hetgeen lager, maar je loopt dit risico dat jouw in de toekomst flink meer zal betalen.
Verder kun je kiezen een variabele hypotheekrente. Die is welhaast iedere keer lager dan ons rentevaste tijdperk, maar jouw loopt dit risico dat die aangaande een een op een overige dag flink stijgt.
Een meeste lieden kiezen voor een rentevaste periode over 10 jaar. Dat kan zijn ons hete compromis: zekerheid en relatief lage lasten. Ofwel jij liever verdere zekerheid of alsnog lagere lasten kiest, is allicht ons persoonlijke afwisseling.
Trouwens kan zijn de hypotheekrente op het ogenblik gekomen historisch laag. Je betaalt meteen minder vervolgens 2% een 10 jaar vaste rente. Daar konden huizenkopers tien jaar geleden met een hypotheekrente betreffende ruim 5% enkel hypotheekrente verlagen doch betreffende dromen.
